Baudenkmal kaufen: Denkmal-AfA richtig nutzen – und teure Fehler vermeiden
Wer ein denkmalgeschütztes Gebäude erwirbt, bewegt sich zunächst in einem anspruchsvollen Rechtsrahmen. Zugleich macht die Denkmal-AfA Investitionen in historische Bausubstanz steuerlich attraktiv – allerdings können falsche Schritte den gesamten Steuervorteil kosten. Was Eigentümer und Investoren wirklich wissen müssen. Das Bild ist verlockend: ein Gründerzeithaus in bester Lage, historische Substanz, steuerliche Vorteile, Wertstabilität. Der Kauf eines Baudenkmals ist für … Weiterlesen
Kategorie: Baurecht
Eigentumsumschreibung im Bauträgerrecht: Keine Umschreibungsblockade bei berechtigten Einbehalten
Dürfen Bauträger die Eigentumsumschreibung im Grundbuch verweigern, wenn Erwerber wegen Baumängeln Kaufpreisraten einbehalten? Die Eigentumsumschreibung im Bauträgerrecht ist ein juristischer Dauerbrenner. Aktuelle Entscheidungen – unter anderem des Oberlandesgerichts Köln vom 17. Dezember 2025 (Az. 11 U 7/24), des Oberlandesgerichts München vom 29. Januar 2024 (Az. 28 U 2650/23 Bau) sowie des Oberlandesgerichts Düsseldorf vom 31. … Weiterlesen
Kategorie: Baurecht
Wenn das Architektenhonorar wackelt – aber nicht verloren ist
Architektenhonorar bei Insolvenz des Bauherrn oder Auftraggebers Der Moment, den viele Architekten kennen: Die Planung ist abgeschlossen. Leistungsphasen sind erbracht.Rechnung ist gestellt. Und dann passiert – nichts. Keine Zahlung. Die Rechnungen bleiben offen. Der Auftraggeber reagiert nicht mehr. Stattdessen hören Sie Sätze wie:„Wir sind gerade in Gesprächen mit der Bank.“„Aktuell prüfen wir die Insolvenz.“„Bitte haben … Weiterlesen
Kategorie: Baurecht
Mindestlohn 2026: 13,90 € pro Stunde – Was Arbeitgeber über den Mindestlohn wissen müssen
Der gesetzliche Mindestlohn wird zum 01.01.2026 auf 13,90 € brutto pro Stunde angehoben. Gleichzeitig steigt die Verdienstgrenze für Minijobs auf 603,00 € monatlich. Die Erhöhung ist bereits beschlossen und stellt Arbeitgeber vor erhebliche organisatorische und rechtliche Herausforderungen.👉 Offizielle Mitteilung der Bundesregierung Der Mindestlohn ist dabei keine bloße Rechengröße, sondern ein zwingendes Schutzgesetz im Sinne von … Weiterlesen
Kategorie: Arbeitsrecht
Sachmängelhaftung bei Zurverfügungstellen von Mustern im Bau- und Kaufrecht – Praxisleitfaden für Unternehmer & Bauhandel
Für Unternehmer und Verkäufer im Bau- und Baustoffhandel ist das Thema Sachmängelhaftung bei der Nutzung von Mustern eine zentrale Herausforderung. Muster, Materialproben oder Vorführstücke prägen die vertragliche geschuldete Beschaffenheit maßgeblich und bestimmen damit, ob eine Lieferung oder Bauleistung mangelhaft ist. Gleichzeitig lassen sich gerade Naturmaterialien nicht exakt replizieren. Immer wieder führt dies zu Auseinandersetzungen. Was … Weiterlesen
Kategorie: Baurecht
Bei Gebrauchtwagenkauf nur ein Jahr Gewährleistung? Nicht so schnell!
Der Erwerb eines Gebrauchtwagens gehört zu den häufigsten Konsumgeschäften überhaupt. Viele Käufer – aber ebenso Verkäufer – glauben zu wissen, welche Rechte bei Mängeln gelten und wie lange Gewährleistungsansprüche durchsetzbar sind. Was früher für den Gebrauchtwagenkauf galt, ist jedoch seit der großen Kaufrechtsreform zum 1. Januar 2022 in zentralen Punkten überholt. Wir stellen in unserer … Weiterlesen
Kategorie: Verkehrsrecht
Gebäudetyp E, Architektenhaftung und der „sicherste Weg“: Wie viel Innovation verträgt das Baurecht?
Nun also der Gebäudetyp E. „E“ für einfach und experimentell. Die Bayerische Architektenkammer hat die Initiative gestartet, und führende berufsständische Vereinigungen wie der Bund Deutscher Architektinnen und Architekten (BDA) unterstützen diese Entwicklung. Gleichzeitig treibt die Politik das Thema sichtbar voran. Die „Gemeinsamen Eckpunkte des Bundesministeriums der Justiz und des Bundesministeriums für Wohnen“ vom 20.11.2025 formulieren … Weiterlesen
Kategorie: Baurecht
Fortbildungskosten: „Weiterbildung ja – Rückzahlung vielleicht!“ Aktuelle Rechtsprechung im Überblick
Fortbildungskosten spielen im modernen Arbeitsrecht eine zentrale Rolle. Unternehmen investieren zunehmend in die Qualifizierung ihrer Mitarbeiter, um konkurrenzfähig zu bleiben. Häufig übernimmt der Arbeitgeber die Kosten – jedoch unter der Voraussetzung, dass der Arbeitnehmer für eine bestimmte Zeit im Betrieb bleibt. Verlässt der Arbeitnehmer das Unternehmen vor Ablauf dieser Bindungsfrist, stellt sich regelmäßig die Frage: … Weiterlesen
Kategorie: Arbeitsrecht
Zwischen Worthülse und Wahrheit: Warum wir keine Schriftsatz-Poesie betreiben
Manche Schriftsätze lesen sich wie eine Mischung aus verstaubtem Jurastil und formelhafter Textproduktion – ohne Inhalt, ohne Poesie. Statt Substanz gibt’s Satzbausteine, statt Argumentation Phrasendrescherei. Und mittendrin: der geneigte Leser, der sich fragt, ob das wirklich ernst gemeint ist oder ob der Schriftsatz nur künstlich aufgeblasen werden soll. Wir stehen zu einem anderen Ansatz: Klartext … Weiterlesen
Kategorie: Allgemein
Bau-Turbo 2025 und § 246e BauGB: Eine Riesenchance für den Wohnungsbau.
1. Neubewertung des Bauplanungsrechts Bau-Turbo 2025, § 246e BauGB: Wir erklären Investoren, Projektentwicklern, Architekten, Stadtplanern und Gemeinden komprimiert Chancen und Risiken des Bau-Turbo. Außerdem: In welchem Verhältnis stehen die neuen Vorschriften des „Bau-Turbo“ – besser: Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung, hier der Entwurf – zu den Grundprinzipien des Bauplanungsrechts? Da der Wohnungsbau … Weiterlesen
Kategorie: Baurecht
